JADEO

Nantes, Saint Joseph de Porterie

Disponibilités

JADEO : un magnifique espace de bois et de clairière au cœur de la ville.

Situé le long de l’Erdre, au nord-est de Nantes, Saint-Joseph de Porterie est le quartier idéal pour les étudiants, les actifs et les familles. 

L’aménagement du nouveau quartier Champ de Manoeuvre préservera la quasi-totalité de cet écrin de verdure. La grande clairière accueille le lieu de vie central et l’opération de 81 logements réalisée conjointement par ICEO, CDC Habitat et Bâti Nantes.

Architecte : Garo Boixel

Une démarche environnementale engagée

Le bois est largement utilisé dans un souci de réduire l’empreinte environnementale des bâtiments. Les murs en ossature bois rappellent ainsi le cadre paysager et offriront une isolation optimale pour garantir tant le confort d’hiver que le confort d’été.

La qualité thermique du bâtiment est très largement supérieure aux exigences de la norme actuelle (RT2012). En effet, l’indice Bbio qui mesure la qualité de l’isolation thermique de l’enveloppe affiche un gain de 30% par rapport à celle-ci.

Entre végétal et lumière

Chaque appartement a fait l’objet d’une attention particulière quant à son exposition, sa luminosité, son organisation intérieure, la générosité de sa pièce de vie. Tous bénéficient de généreuses loggias, qui permettent réellement de déjeuner au soleil en famille ou entre amis. Des logements spacieux proposés à des prix abordables (PSLA)  et réservés à la résidence principale (RP).

Un ensemble varié au sein d’un parc arboré, entouré de bois et de clairière

Face à l’école primaire et à la crèche, le bâtiment principal fait la part belle au plaisir de vivre :

  • le large porche d’accès s’ouvre d’un côté sur l’école et de l’autre sur le parc intérieur. Il accueille un grand espace dédié aux vélos, le quartier s’y prêtant particulièrement !
  • 3 logements par pallier (principalement Type 3), tous orientés sud et majoritairement traversants, bénéficient d’une belle lumière.

Les deux autres constructions viendront s’insérer délicatement entre les arbres ; les deux grands chênes de notre parcelle sont ainsi conservés.

Un petit immeuble accueille des logements duplex familiaux (Type 4 et Type 5) offrant des espaces de vie agréables.

Dans le dernier bâtiment, les appartements (Type 2 et Type 3)  profitent de multiples expositions, et d’une clarté inégalée…

Etre au coeur de la nature, tout en bénéficiant de tous les services de la ville à proximité immédiate !

  • 350 mètres du Chronobus C6, à 20 min. du centre-ville de Nantes
  • Proche du périphérique et de l’A11
  • Proximité de l’école et de la crèche (à 50 mètres), du collège (à 250 mètres) et du pôle d’enseignement supérieur La Chantrerie (Polytech, Ecole de design, IMT Atlantique, ESB, Ecole des Mines…) (à 1.5 km).
  • Proximité de tous les services de Saint Joseph de Porterie : boulangerie, La Poste, pharmacie, banques, restaurant…
  • Proximité des bords de l’Erdre

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  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

Les atouts du projet

  • Une situation privilégiée entre espaces naturels et services
  • Une architecture qui s'insère dans un cadre végétal magnifique : des façades séquencées pour certaines en bois, des larges et nombreuses ouvertures
  • Très bonne qualité d'isolation thermique : objectif label Bbio -30%
  • Des espaces extérieurs généreux

Être rappelé

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Documents contractuels Documents commerciaux

26 logements à partir de 122 700 €

2 appartements Type 5 en duplex avec loggias à partir de 228 400 €

6 appartements Type 4, dont 5 en duplex avec loggias à partir de  169 800 €

12 appartements Type 3 à l’étage, avec loggias à partir de 153 200 €

6 appartements Type 2 avec loggias à partir de 122 700 €

* PSLA : soumis à plafond de ressources

Lot Type Surface Prix Étage Terrasse Parcelle Orientation Stationnement
couvert / extérieur		 Cellier Disponibilité Plan
A001 / PSLA* T4 69,40 m2 169 800 € RDC 9,20 m2   Triple S 1 /   Réservé JADEO_A001-PSLA
A205 / PSLA* T2 49,40 m2 127 000 € 2 14,7 m2   Mono S 1 /   Réservé JADEO_A 205 PSLA
A305 / PSLA* T2 49,40 m2 129 500 € 3 14,7 m2   Mono S 1 /   Réservé JADEO_A305-PSLA
A405 / PSLA* T2 49,40 m2 132 000 € 4 14,7 m2   Mono S 1 /   Réservé JADEO_A405-PSLA
B001 / PSLA* T4 - duplex 87,05 m2 218 000 € RDC 6,2 m2   Double O 1 /   Réservé JADEO_B001-PSLA
B002 / PSLA* T4 - duplex 87,45 m2 219 000 € RDC 6,3 m2   Double O 1 /   Réservé JADEO_B002-PSLA
B003 / PSLA* T5 - duplex 94,35 m2 228 400 € RDC 9,9 m2   Double O 1 /   Réservé JADEO_B003-PSLA
B004 / PSLA* T5 - duplex 95,35 m2 230 800 € RDC 9,7 m2   Double O 1 /   Réservé JADEO_B004-PSLA
B101 / PSLA* T4 - duplex 87,45 m2 226 197, 34 € 2 6,3 m2   Double O 1 /   Réservé B 101 PSLA
B102 / PSLA* T4 - duplex 87,45 m2 224 000 € 2 6,3 m2   Double O 1 /   Réservé JADEO_B102-PSLA
B104 / PSLA* T4 - duplex 86,85 m2 222 700 € 2 6,3 m2   Double O 1 /   Réservé JADEO_B104-PSLA
C1-101 / PSLA* T3 64,15 m2 168 300 € 1 11,6 m2   Triple S 1 /   Réservé JADEO_C1-101 PSLA
C1-103 / PSLA* T3 62,05 m2 162 700 € 1 9,6 m2   Double S 1 /   Réservé JADEO_C1-103 PSLA
C1-201 / PSLA* T3 64,15 m2 170 800 € 2 11,6 m2   Triple S 1 /   Réservé JADEO_C1-201 PSLA
C1-203 / PSLA* T3 62,05 m2 165 200 € 2 9,6 m2   Double S 1 /   Réservé JADEO_C1-203 PSLA
C1-301 / PSLA* T3 64,15 m2 171 800 € 3 11,6 m2   Triple S 1 /   Réservé JADEO_C1-301 PSLA
C1-303 / PSLA* T3 62,05 m2 166 200 € 3 9,6 m2   Double S 1 /   Réservé JADEO_C1-303 PSLA
C1-401 / PSLA* T3 64,15 m2 173 300 € 4 11,6 m2   Triple S 1 /   Réservé JADEO_C1-401 PSLA
C1-403 / PSLA* T3 62,05 m2 167 700 € 4 9,6 m2   Double S 1 /   Réservé JADEO_C1-403 PSLA
C1-501 / PSLA* T3 64,15 m2 176 300 € 5 11,6 m2   Triple S 1 /   Réservé JADEO_C1-501 PSLA
C1-503 / PSLA* T3 62,05 m2 170 700 € 5 9,6 m2   Double S 1 /   Réservé JADEO_C1-503 PSLA
C3-102 / PSLA* T3 56,30 m2 153 200 € 1 28,8 m2   Double O 1 /   Réservé JADEO_C3-102 PSLA
C3-202 / PSLA* T3 56,30 m2 155 700 € 2 28,8 m2   Double O 1 /   Réservé JADEO_C3-202 PSLA
A-003 / RP T2 44,10 m2 122 700 € RDC 12,9 m2   Mono O /   Réservé JADEO_A003-RP
A-505 / RP T2 49,40 m2 159 900 € 5 14,7 m2   Mono S 1 /   Réservé JADEO_A505-RP
C1-502 / RP T2 44,05 m2 143 800 € 5 12,7 m2   Mono S 1 /   Réservé JADEO_C1-502 RP

Suivre le chantier

01/04/2021 Panneau de chantier présentant les nombreux intervenants sur le programme.

01/04/2021 Lancement des travaux !! Protection des arbres conservés, élagage et début du terrassement sous un beau soleil !

09/04/2021 Lancement des travaux : arbre protégé

09/04/2021 Lancement des travaux : début du terrassement et fond de forme

09/04/2021 Lancement des travaux : début du terrassement et fond de forme

20/05/2021 Fondations du sous-sol achevés sous le bâtiment A, début des élévations du sous-sol.

20/05/2021 Fondations du sous-sol en cours sous le bâtiment C.

08/07/2021 Elévations en cours, sous-sol des bâtiments A et C.

08/07/2021 Elévations en cours, sous-sol des bâtiments A et C.

15/07/2021 Coulage à venir de la dalle basse du RdC du bâtiment A.

16/09/2021 Entrée du chantier

16/09/2021 Achèvement du sous-sol

16/09/2021 Ilot A

16/09/2021 Rez-de-chaussée Ilot A

16/09/2021 Rez-de-chaussée Ilot A

16/09/2021 Sous-sol Ilot C

14/10/2021 Hall C1 - Bâtiment C

14/10/2021 Refends bétons RDC et plancher RDC en cours - Bâtiment B

14/10/2021 - Elévations RDC - Bâtiment C

14/10/2021 - Elévations R+1 - Bâtiment A (façade EST)

14/10/2021 - Elévations R+1 - Bâtiment A (façade SUD)

25/11/2021 - Planchers Haut RdC - Bâtiment C

25/11/2021 - Planchers Haut R+1 - Bâtiment B (façade EST)

22/12/2021 - Plancher Haut R+2 - Bâtiment A (angle SUD OUEST)

22/12/2021 - Elévations R+1 en cours - Bâtiment C (façade NORD)

22/12/2021 - Rampe d'accès au parking (Sous-sol)

22/12/2021 - Elévations R+1 en cours - Bâtiment C (façade SUD)

22/12/2021 - Escalier extérieur béton et Plancher Haut R+2 en cours - Bâtiment B

22/12/2021 - Plancher Haut R+2 - Bâtiment A (angle NORD EST)

17/02/2022 - Plancher Haut R+2 - Bâtiment A (angle EST - vue loggia Bat. B)

17/02/2022 - Plancher Haut R+2 - Bâtiment A (angle SUD OUEST)

17/02/2022 - Mur Ossature Bois (MOB) R+2 - Bâtiment B (angle SUD EST)

17/02/2022 - Loggia logement B004 - Bâtiment B (angle SUD OUEST)

17/02/2022 - MOB en cours R+3 - Bâtiment B (angle NORD OUEST, vue depuis le Bat.A)

17/02/2022 - Bâtiment B (angle SUD, vue depuis le Bat.C1

17/02/2022 - Coursive R+2 du Bâtiment B

17/02/2022 - Bâtiment C, vue depuis le Bat.A

17/02/2022 - Bâtiment C, vue depuis le Bat.B

17/02/2022 - Plancher Haut R+2 - Bâtiment C (angle NORD, vue depuis le Bat.A)

17/03/2022 - Plancher Bas R+5 - Bâtiment A

17/03/2022 - Elévations R+3 - Bâtiment C

17/03/2022 - Pose des menuiseries extérieures - Bâtiment B

17/03/2022 - Pose des menuiseries extérieures - Bâtiment B

14/04/2022 - Bâtiment B (angle Nord)

14/04/2022 - Coursive Bâtiment B

14/04/2022 - Plancher bas R+4 - Bâtiment C (angle Ouest)

14/04/2022 - Elévation R+5 - Bâtiment A (façade Nord)

05/05/2022 - Plancher haut R+4 - Bâtiment C (vu depuis Bâtiment A)

05/05/2022 - Bâtiment B (vu depuis le Bâtiments A)

05/05/2022 - Bâtiment B (intérieur des logements)

07/07/2022 - Bâtiment A (mise en place des murs ossatures bois, angle nord)

07/07/2022 - Bâtiment B

07/07/2022 - Bâtiments C et A (angle ouest, fin du gros œuvre)

07/11/2022 - Bâtiment C (façade Nord)

07/11/2022 - Bâtiment B (façades Ouest et Sud)

07/11/2022 - Bâtiments A (façade Ouest) au premier plan et C (façade Nord) au second plan

07/11/2022 - Bâtiments C (angle Sud-Ouest) au premier plan et A (angle Sud-Ouest) au second plan

17/02/2023 - Bâtiment A

17/02/2023 - Bâtiment B

17/02/2023 - Bâtiment C

20/04/2023 - Bâtiments A et C

20/04/2023 - Bâtiment B

20/04/2023 - Bâtiment C

20/04/2023 - Bâtiments C et B

20/04/2023 - Bâtiments C et B vus depuis le Mail Marthe Delpirou

20/04/2023 - Bâtiments B vu depuis le cœur d'ilot

04/05/2023 - Bâtiments B et C avec vu sur une partie du cœur d'ilot

04/05/2023 - Intérieur d'un logement du bâtiment A

07/06/2023 - Bâtiment A vu depuis le cœur d'ilot

07/06/2023 - Bâtiment C vu de la rue Jeanne Allain

09/10/2023 - Bâtiments A et B vus du cœur d'îlot

09/10/2023 - Bâtiment A

09/10/2023 - Porche vélos du bâtiment C

09/10/2023 - Bâtiment C vue du bâtiment A

09/10/2023 - Escaliers extérieurs bâtiment B

09/10/2023 - Bâtiment B - Bardage bois

09/10/2023 - Vue sur le local vélo dans les halls des bâtiments C1, C2 et C3